Na praia a partir de R$ 150, por dia, ou em uma estância turística no Interior por R$ 200, diários são as opções mais baratas de locação de imóveis para o feriado prolongado da Páscoa, de 6 a 8 de Abril, encontradas em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp) com 52 imobiliárias de 16 cidades.
A diária de R$ 150,00 é pelo aluguel de apartamentos do tipo quitinete em cidades do Litoral Sul, como Praia Grande e Peruíbe. Quem decidir trocar os encantos do mar por belezas naturais como cachoeiras e trilhas à disposição em Botucatu vai pagar um pouco mais por muito mais espaço: R$200,00 é o valor médio que a pesquisa Crecisp encontrou pela diária de locação de casas de três dormitórios na cidade.
A boa notícia para quem optar pelo Litoral é que a maioria dos aluguéis baixou em relação ao feriado de Páscoa do ano passado. Dos 21 tipos de imóveis disponíveis para locação diária em oferta nas imobiliárias consultadas, 12 estão com valores inferiores aos de 2011. A queda foi praticamente generalizada no Litoral Sul e no Litoral Norte, com registro de apenas dois casos de alta.
“Independentemente da queda das diárias, ainda dá tempo de negociar descontos em todas essas cidades, basta procurar os corretores e imobiliárias que são os intermediários contratados pelos proprietários para alugar esses imóveis”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Crecisp. “Mas os interessados devem fazer isso logo, imediatamente, porque pode haver um “tsunami” de interessados de última hora caso, por exemplo, o tempo se firme”, aconselha.
No Litoral Norte, em cidades como Ubatuba e São Sebastião, a diária média de locação de apartamentos de 1 dormitório está 59,96% mais barata este ano – baixou de R$ 456,67 em 2011 para R$ 182,86 agora. O imóvel com aluguel diário mais caro de toda a Pesquisa, está também em Botucatu – são casas de quatro dormitórios que estão sendo ofertadas por R$1.200,00 a diária (ver tabela abaixo). Só aumentou, em 43,81%, a diária de casas de dois dormitórios, que passaram de R$247,73 em 2011 para R$356,25 este ano, no Litoral Norte.
Dias de locação
A pesquisa Crecisp apurou que os proprietários estão preferindo alugar por pacotes de dias que variam conforme o tipo de imóvel. Nas casas mais simples, do tipo quarto-e-sala, o mínimo pedido, são cinco dias de locação. Para imóveis de um dormitório, sendo casas, o período mínimo é de três, exigência que oscila entre três e cinco no caso de apartamentos.
Pedem-se duas diárias, no mínimo, para casas de dois dormitórios e três para os apartamentos de mesmo tipo. Nos imóveis de quatro dormitórios, sejam casas, sejam apartamentos, os prazos variam de três a cinco dias.
“Aqui também vale a regra da negociação”, explica Viana Neto, observando que cada proprietário tem interesses específicos, “o que pode levar alguns a aceitar até prazos menores que essas médias apuradas pela pesquisa enquanto outros poderão permanecer irredutíveis”. “Mas como não estamos na alta temporada, a negociação tanto de prazos quanto de valores costuma ser mais flexível”, pondera o presidente do Crecisp.
A pesquisa Crecisp consultou imobiliárias das cidades de Mongaguá, Itanhaém, Guarujá, Caraguatatuba, Bertioga, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente, Ubatuba, Campos do Jordão, Socorro, São Luiz do Paraitinga, Águas de Lindóia e Botucatu.