O Litoral Norte de São Paulo vive uma temporada de verão movimentada para o lazer e também para os negócios. Projeções das associações de hotelaria e das prefeituras da região indicam que cerca de 7 milhões de pessoas devem circular por Ubatuba, Caraguatatuba, Ilhabela e São Sebastião até o fim do verão.
O grande destaque é Ubatuba, que sozinha deve atrair 4 milhões de visitantes entre dezembro e março. O município acaba de ser reconhecido pelo Ministério do Turismo como “Município Turístico”, a mais alta categoria da nova classificação do Governo Federal, que destaca os destinos brasileiros com maior volume de visitantes, atrativos naturais relevantes e infraestrutura de qualidade.
A certificação amplia a visibilidade da cidade e atrai novos investimentos, refletindo diretamente na valorização imobiliária para quem decide morar ou investir na região.
Esse cenário consolida a cidade como um polo estratégico para negócios imobiliários. De acordo com dados da plataforma Booking.com, Ubatuba foi classificada como o segundo destino mais procurado do Brasil para o verão, um indicador que impulsiona investidores em busca de rentabilidade e qualidade de vida.
O mercado imobiliário de Ubatuba vive um ciclo de crescimento robusto. Os números são atrativos para quem busca comprar imóvel para veraneio ou para investimento. Para quem busca adquirir imóvel para locação, estimativas apontam uma rentabilidade anual de cerca de 12% do valor do imóvel.
Outro comportamento observado é a consolidação do trabalho remoto que transformou o perfil do comprador, que agora busca no litoral um refúgio para moradia permanente ou veraneio prolongado, priorizando o contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana.
Rentabilidade e valorização
Atento à demanda, empresas do ramo da construção civil vêm investindo na cidade. Entre os destaques está o Residencial Maranduba Beach Resort, o maior e mais completo condomínio residencial de Ubatuba. O Residencial conta com 16 torres, 512 apartamentos, mais de 30 itens de lazer e nove opções de plantas, que variam de 58 m² a 130 m², incluindo unidades com dois ou três dormitórios, gardens e coberturas.
Aproveitando o fluxo da temporada, a MPA Incorporações, de São Paulo, idealizadora do empreendimento, apresenta em janeiro, o apartamento decorado correspondente à planta do tipo garden de 99 m², com duas suítes, incluindo suíte master, work station, lavabo, sala de estar, cozinha americana, área de serviço e terraço gourmet com churrasqueira na área externa.
Com 54 mil m² de áreas planejadas e mais de 240 mil m² de área de Mata Atlântica preservada, o Residencial ainda irá contar com mais de 30 itens de lazer e diversos ambientes de convivência em um projeto que busca proporcionar experiências além do cotidiano e atender a perfis variados de moradores e veranistas.
Outro destaque do empreendimento está no uso de soluções sustentáveis, como plantio de espécies nativas, reflorestamento paisagístico, água de reuso, placas solares e Estação de Tratamento de Esgoto própria. O projeto seguiu rigorosos critérios de aprovação e preservação ambiental, garantindo sustentabilidade em todas as etapas — desde a preservação visual do patrimônio da Serra do Mar até o respeito às comunidades culturais da região.
